《四川省物价局、四川省国土资源厅关于地（矿）产交易服务收费的通知》

川价费[2004]55号

各市、州物价局、国土资源局，攀枝花市国土局、地矿局：

      为贯彻落实省委、省政府《关于实施经营城市战略的意见》（川委发[2003]5号）和《关于加快城镇化进程的意见》（川委发[2003]4号）文件精神，充分运用价格政策，促进土地、矿产资源向土地、矿产资本转化，规范土地矿产价格构成和交易行为，推动经济发展，根据《价格法》、《城市房地产管理法》、《矿产资源法》、《拍卖法》、《招标投标法》等法律、法规和政策，结合实际，现将我省国有土地使用权、探矿权和采矿权（以下简称地产、矿产）交易服务收费规定如下：

      一、地（矿）产交易服务收费为经营服务性收费。地（矿）产交易中心（所）为入场交易的单位和个人提供服务、办理交易手续时，可收取地（矿）产交易手续费。

      二、地（矿）产交易中心（所）应为交易双方提供以下服务：

         1、提供交易场所。为土地、矿产交易，洽谈和中介服务等活动提供场所；

         2、提供交易信息。收集、交流和发布土地、矿产供求信息，公示市场行情和交易结果；

         3、代理交易服务。接受政府和其他单位、个人委托，组织实施国有土地、探矿权和采矿权的出让、转让等的拍卖、招标和公开挂牌的交易代理服务；

         4、办理交易手续。为政府有关部门派出的办事机构提供服务条件和“窗口”，办理交易者按规定应办理的有关手续；

         5、提供政策咨询。为入场交易者提供相关的法律、法规和政策咨询；

         6、办理国土资源部门委托办理的其它业务。

      三、地产（矿产）交易服务收费范围

         1、国有土地使用权出让、转让；

         2、探矿权、采矿权出让、转让；

         3、在建项目的土地转让（其成交金额应扣除建设项目工程投入）。

      四、地产（矿产）交易手续费收费标准

         1、以招标方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，按省物价局关于转发《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》的通知（川价费[2003]49号）的规定执行。

         2、以挂牌方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，按成交金额的1%计收，出让由受让方负担，转让由双方各负担50%。

         3、以拍卖方式出让、转让国有土地使用权、探矿权和采矿权的，按成交金额2.0-3.5%计收，出让由受让方负担，转让由双方各负担50%。具体标准由各市（州）物价部门在规定的幅度内，参照招标代理的递减原则确定。

         4、国有土地使用权、探矿权和采矿权协议转让按成交金额的0.1%计收，由转让双方各负担50%。具体标准由各市（州）物价物价部门在规定的幅度内，参照招标代理的递减原则确定。

         5、改制、重组、破产企业，其土地涉及交易的按上述标准减半收取。

         6、国有土地使用权、探矿权和采矿权协议出让属政府行政行为，不得收费。

         7、住房进行新建登记、转移登记、变更登记不得收取地产交易手续费。 以上标准为最高限价，各市、州物价部门可在规定的范围内，根据本地区实际情况和交易中心的设施设备条件和服务水平，制定本地区具体的收费标准。

      五、地产（矿产）交易中心（所）的设立应符合国土资源部的有关规定，其资质认定办法由省国土资源厅按国家有关规定另行制定。

      六、收取的地产（矿产）交易手续费应主要用于交易场地的建设和管理；计算机网络、设备和其它服务系统的建设和维护；办公用品、管理人员费用；信息资料和公告费用；其它业务费用；交纳税金等开支。其它任何部门、单位不得平调、截留和挪用。

      七、地产（矿产）交易中心应持本通知和收费申请报告、工商营业执照（或事业单位法人证书）、地产（矿产）有形市场资质证书到当地价格主管部门办理《收费许可证》，实行亮证收费，接受物价部门的监督检查，并使用税务票据。

      八、本通知自二00四年四月一日起试行两年，过去与本通知有不一致的规定，一律以本通知规定为准。在执行中有何问题请及时报告我们。

         二00四年三月二十九日